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——天華黑標標準——

 積淀多年高端產(chǎn)品設計經(jīng)驗的天華建筑，攜手中海共同打造了中海高品質(zhì)綜合住區(qū)產(chǎn)品——中海楊浦·海上和集。天華建筑將一以貫之的黑標標準融入進項目設計中，將整合性的專業(yè)領先建筑設計方法、獨特的敘事方式、原創(chuàng)的建造性融合，形成極具市場吸引力的高端設計體系標準。

| Origin |

——緣起——

作為上海工業(yè)文明的發(fā)源地，楊浦一直以來都擁有著非常重要的地位，其不斷發(fā)展創(chuàng)新與文化，吸引著諸多新型產(chǎn)業(yè)與人才的入駐。中海楊浦海上和集項目的場地則位于北外灘和楊浦濱江南段這兩大超級CAZ規(guī)劃的交界點，同時具備五軌交匯和多維路網(wǎng)的立體交通及周邊配套設施，地理位置和周邊資源得天獨厚。

然而項目所在的片區(qū)屬于楊浦區(qū)的老舊區(qū)域，與其地理位置優(yōu)勢與未來發(fā)展方向反差較大。為了調(diào)整和改善歷史城區(qū)老齡化嚴重和發(fā)展相對停滯等問題，吸引更多年輕人來此生活，設計中復合了居住、辦公和商業(yè)等多重功能，總建筑面積達17萬方，并從平等、尊重、人文情懷的角度，提供一系列設計策略，打造更加貼近民生的未來生活場景。

區(qū)位周邊

| A New Type Of Community |

——重塑——

這些優(yōu)渥的條件吸引更多的人群來此聚集，但人們的期待卻和場地現(xiàn)狀相沖突，居住需求，或者說如何實現(xiàn)體驗多元文化的居住理想似乎成為這一區(qū)域亟待解決的問題。

考慮到來此工作生活的人群結(jié)構(gòu)多樣復雜，且以年輕群體為主，為了尊重不同類型居住需求，設計團隊嘗試在原有場地和文脈的基礎上，衍生出新型的多元化立體綜合社區(qū)。

沿街立面的多樣業(yè)態(tài)（效果示意）

設計以期滿足目標人群的審美、體驗、生活習慣和高效等生活需求，嘗試創(chuàng)造一個具備國際化審美、擁有沉浸式體驗街區(qū)場景、尊重個體生活習慣、以及提供高效人性化服務的，面向新生代的未來綜合住區(qū)。

沉浸式體驗街景場所（效果示意）

| "Weave" The City |

——編織——

然而如何在這樣一個既富有歷史、又需要打造新型生活方式的場所里，實現(xiàn)對未來居住生活的幻想，是該項目面臨的一個巨大挑戰(zhàn)。對此，團隊嘗試在規(guī)劃設計中，從城市更迭和融入的視角，以編織的形式為主導實現(xiàn)內(nèi)外空間的組織與融合，在功能上通過針灸式更新的方式，以點狀分布輻射整個區(qū)域。

編織的手法形成社區(qū)（效果示意）

底層部分架空并設置商業(yè)，臨主路一側(cè)進行空間退讓，以此模糊區(qū)域邊界，讓街巷中的生活氣息滲透進社區(qū)中，同時為居民提供高效便利的周邊資源。以這樣的方式營造街巷氛圍，形成精致的煙火氣，用適宜的空間節(jié)奏和尺度幫助人們實現(xiàn)歸家時精神的棲息與放松。

住區(qū)周邊的道路和內(nèi)部道路體系得到梳理，進行結(jié)合，其間的景觀體系與新增功能有效對應到編織產(chǎn)生的空間，既滿足社區(qū)內(nèi)外交流的需求，也同時維持社區(qū)的私密與安靜，最終營造出符合當代人生活需求的活力社區(qū)。

沿街商業(yè)透視圖（效果示意）

為達到更多的共享與溝通，該項目進行了多方案比較，在有限空間內(nèi)盡可能增加樓間距，為每一戶居民爭取到更多的陽光和景觀自然資源；并通過局部底層架空的形式，打造一個富有節(jié)奏，適宜步行的空間序列，同時達到溝通社區(qū)內(nèi)外的效果。視線交流讓社區(qū)在可控范圍內(nèi)變得更加外向和開放；內(nèi)外的滲透也為自然綠化形成體系提供了有利條件，增加空間活力，創(chuàng)造能容納多功能活動的場域。在尊重場地的同時，引入更多復合型業(yè)態(tài)，也為街區(qū)更新提供了有效可行的思路。

夜間商業(yè)空間（效果示意）

| Highlights |

——綜合住區(qū)的多維呈現(xiàn)——

設計團隊通過編織的方式，從城市更新與迭代的視角，為居民創(chuàng)造出一個立體而鮮活的綜合社區(qū)，并始終貫徹建筑、景觀、室內(nèi)一體化的設計理念，呈現(xiàn)出六大設計亮點：

新舊交替，多業(yè)態(tài)的動態(tài)編織  場地原有業(yè)態(tài)相對單一且缺乏活力，設計通過地塊內(nèi)置入新型業(yè)態(tài)，活化街區(qū)，反向?qū)I(yè)態(tài)滲透進周邊城市街巷中，為原本的街區(qū)商業(yè)模式注入活力，實現(xiàn)該區(qū)域臨街雙向商業(yè)的有機生長，保留與傳承在地文化，形成新舊交織的煙火氣息。

新舊業(yè)態(tài)的相互激活

街邊商業(yè)（效果示意）

進退有度，將空間歸還于城市  在紅線的邊界，團隊采用為公共空間和活動退讓的方式，為公共提供更好的場所，形成有韻律節(jié)奏的公共空間效果。實現(xiàn)更加步行友好的人行步道以及街角花園，歸還空間于城市，體現(xiàn)了設計對于城市公共空間的責任。

歸還空間于城市

高低錯落，重塑天際線與視野   項目為多業(yè)態(tài)復合地塊，多層的辦公、商業(yè)、以及養(yǎng)老設施，與高層住宅形成多層次的社區(qū)天際線，在區(qū)域內(nèi)形成了標志的同時，重塑了這一區(qū)域的天際線，并與陸家嘴金融區(qū)隔江對望。

高低錯落，重塑天際線與視野

光影交織，自然資源的共享  自然資源的共享是設計的另一個重要出發(fā)點，希望達成陽光與自然的共享，并兼顧公共空間與私密領域。

日照與陽光

自然資源與光照（效果示意）

疏密相間，公共空間的多重體驗  包含口袋廣場、辦公沿街綠化、街角綠化、架空空間和內(nèi)部大花園，為居民打造了一系列公共體驗空間，呈網(wǎng)格化覆蓋在社區(qū)的各個角落。社區(qū)中也為這些空間活動做了相應的設計，為鮮活的生活場景提供可能。這也同樣起到了柔化社區(qū)邊界的效果。

疏密相間的生活場景

社區(qū)生活場景（效果示意）

公區(qū)步行空間（效果示意）

空間秩序，定制化流線  根據(jù)生活、辦公和商業(yè)行為活動動線，社區(qū)內(nèi)規(guī)定出多條定制流線，尊重居住者與服務業(yè)者，社區(qū)內(nèi)生活也因此變得更加便利且高效。

定制化流線

空間與流線（效果示意）

除了在設計上的六個亮點考量，設計團隊同時考慮到不同人群對生活方式的需求，設置了留白和緊湊等不同空間布局，不拘泥于單一的居住類型，試圖為居住者找到適合自己的棲居之所。

 ▼A1戶型（建面約99㎡）：

A1戶型示意圖

 ▼H1戶型（建面約179㎡）：

H1戶型示意圖

該設計試圖感知居住者的內(nèi)心需求，自然與居住，公共與私密，從多角度結(jié)合，呈現(xiàn)出符合住戶預期的理想居住空間，實現(xiàn)心靈的放松。

| The End |

——編織城市的溫柔與激蕩——

整個項目通過團隊細膩、有溫度的手法，將社區(qū)的各種業(yè)態(tài)聯(lián)系起來，以高線思維解決底層民生，滿足人們的生活及精神需求；通過引入豐富精致的街區(qū)商業(yè)，為人們尋回“消失的附近”，為片區(qū)注入活力。相較于傳統(tǒng)的居住社區(qū)設計，該項目具備更多的人文主義情懷：通過流線的梳理，給予居民及服務業(yè)者足夠的尊重；多業(yè)態(tài)交織與超低能耗設計也為居民生活帶來更多的便利。平等與尊重，融入在社區(qū)從空間布局到自然環(huán)境的方方面面。在城市設計中，團隊亦將目光從圖紙上的冰冷數(shù)據(jù)，逐步轉(zhuǎn)向未來使用它的“人”，也體現(xiàn)了設計所承載的社會意義。

變焦鏡頭下的生活場景（效果示意）

所有場景的呈現(xiàn)在滿足人們對于綜合生活體驗的幻想的同時，也盡可能保留住原本場地的煙火氣，并在未來的運營中將新型的生活理念融入進市井，編織社區(qū)的美好范式。以多元共生、對立統(tǒng)一、精耕細作的方法喚醒街區(qū)，并以此為基礎輻射整個楊浦片區(qū)，編織城市的溫柔與激蕩。

日景與夜景（效果示意）

免責聲明：

文章中文字與圖片均為設計階段成果，僅供讀者參考，具體情況以開發(fā)商實際交付為準。

項目信息：

項目名稱丨中海楊浦海上和集

業(yè)主丨中海

建筑面積丨170,675 ㎡

建筑類型丨綜合社區(qū)

天華服務內(nèi)容丨規(guī)劃設計、建筑方案設計+單專業(yè)擴初

項目位置丨上海市楊浦區(qū)

設計總控 | 吳欣 姚霽

設計團隊丨吳欣 姚霽 朱政濤 鄭金達 張如磊 彭志威 楊辛 陳海闊 張星旖 李業(yè)超 張明才 安康 馮建豪 吳宇輝 羅雁月 于健 沈旻昊

景觀設計 | 都境景觀規(guī)劃設計（上海）有限公司

室內(nèi)設計 | 木君建筑設計（上海）有限公司、維幾室內(nèi)設計（上海）有限公司/上海大研建筑設計咨詢有限公司

施工圖設計 | 中國建筑上海設計研究院有限公司

設計時間丨2022年3月—至今

天華PREMIUM黑標產(chǎn)品線

持續(xù)研發(fā)落成ing……

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經(jīng)典致敬Modern Manic  

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曲線未來

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